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용도지역에 대한 이해 및 용적률·건폐율 (계획관리지역이란?) 우리나라의 토지 제도는 본인 소유의 토지임에도 불구하고 자유롭게 사용할 수 없다는 특징이 있습니다. 이는 국토의 효율적 이용과 개발의 제한, 그리고 자연과 환경 보호를 위한 법적인 체계에 따른 결과입니다. 이러한 이유로 모든 토지는 용도에 따라 분류되고, 이에 맞춰 사용되어야 합니다. 이를 '토지이용계획'이라고 하며, 해당 내용을 '토지이용계획확인서'를 통해 확인할 수 있습니다. 이 서류는 토지이음 사이트에서 발급이 가능합니다. 용도지역의 개념 모든 토지는 각자의 용도와 사용 목적이 명확히 정해져 있습니다. 이는 국토를 균형 있게 발전시키고, 도시와 자연의 조화로운 공존을 도모하기 위한 정책입니다. 예를 들어, 사람들이 많이 모여 사는 지역에는..