주택담보대출 LTV, DTI, DSR 뜻 한도 계산기계약금 지키려면일반적으로 부동산의 가격은 높은 편이기 때문에 주택담보대출을 끼고 매수를 하게 된다. 이때 생각했던 것보다 대출이 적게 나올 경우 자금이 부족하여 잔금을 치르지 못한다면? 계약 불이행으로 계약금을 날릴 수도 있다. 계약금조차도 수천만원에 해당하는데 대출이 나오지 않아서 잔금을 치르지 못한다면 상당히 큰 피해를 입을 수밖에 없다. 따라서 본인의 주택담보대출 한도를 어느정도는 계산할 줄 알아야 계약금을 날리는 불상사를 막을 수 있으며 자금 계획을 세울 수 있다. 주담대에는 여러 가지 규제가 적용되는데 대표적인 항목이 LTV, DTI, DSR이다. 부동산을 매매할 생각이 있는 분이라면 반드시 알아야 항목이니 정확하게 짚고 넘어가도록 하자. LT..
비트코인 SEC 현물 ETF 승인SEC가 비트코인 현물 ETF를 승인하면서 가상화폐 역사에 새로운 한 획을 그었습니다. SEC는 11개의 비트코인 현물 ETF를 승인했으며, 이번 승인에 따라 블랙록 등이 신청한 총 11개의 비트코인 ETF가 이르면 11일부터 뉴욕증시에 상장돼 거래를 시작할 수 있게 됐습니다. 비트코인 현물 ETF의 경우 개인 투자자들은 선물 시장에서 현재 거래되고 있는 비트코인 ETF보다 적은 비용으로 비트코인에 투자할 수 있습니다. 또한, 투자자들은 뉴욕증권거래소와 나스닥 주식시장에서 거래가 이뤄지는 동안 고도로 규제된 자금 관리 회사를 통해 ETF를 구매할 수 있어 비교적 안전합니다. 다만, 비트코인 ETF의 구조에 대한 SEC의 통상적이지 않은 요구가 있다는 점이 단점으로 지적됩니..
청년 버팀목 전세자금대출 조건 금리 한도 HUG, HF 전용 장단점 일자리가 수도권에 집중되어 있는 대한민국. 많은 청년들이 취업을 위하여 서울 경기도권으로 이사를 하게 된다. 그 중 나도 포함되어 있다. 내가 살던 곳은 부산이었고 취업을 하려면 상경을 해야 했다. 물론 마음만 먹으면 지방에서도 일을 구할 수도 있겠지만, 서울권에 비하면 급여가 현저히 낮을뿐더러 미래 전망이 어두운 곳이 많다. 그래서 많은 청년들이 상경하고 있다. 그런데 처음 상경을 할 때 큰 산이 있다. 다름 아닌 '집'을 구하는 것. 이러한 사회초년생이 집을 매매하는 것은 증여가 없는 이상 거의 불가능 할 것이다. 따라서 월세 또는 전세로 집을 구하게 되는데 월세는 매달 나가는 비용이 비싸다. 그래서 대부분 전세를 알아본다. 이들을 ..
청년주택드림대출 청년청약통장 무주택자 요건 금리 한도 특례보금자리론에 이어 청년청약통장과 연계되는 청년주택드림대출이 국토교통부에서 추진중이다. 참고로 특례보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 4%대 고정금리가 적용된 정부지원 상품이다. 현재 일반형은 마감되었지만 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤다. 2023년 1월 30일부터 9월 26일까지 특례보금자리론 대출 규모는 36조 799억 원이었으며, 이 기간 동안 전국의 주택 거래 건수는 112만 7467건으로 집계되었으며 이는 전년 동기 대비 24.8% 증가한 수치다. 한국 부동산 매매가 추이미국 기준금리 5.5%, 한국 기준금이 3.5% 고금리 시대를 직면하고 있음에..
주식 대주주 양도세 요건 및 양도소득세 완화 기준일대주주 양도세 요건 10억원 → 50억원현행 소득세법 및 시행령에 따르면 10억원 이상 보유하고 있거나 특정 종목 지분율이 일정 수준(코스피 1%, 코스닥 2%, 코넥스 4%)을 넘어서면 대주주의 기준이 된다. 대주주의 경우에는 양도차익의 20~25%를 과세 대상이 됨으로써 일반 주주들에 비해 많은 세금을 내고 있다. "당연히 돈을 많이 벌면 세금을 많이 내야 하는 것 아닌가?"라는 생각이 들 수도 있다. 하지만 대주주의 요건에 충족될 경우 소액의 양도차익이 발생하더라도 더 많은 세금을 내야 하는 불합리가 있다. 양도차익 기준이 아닌 그저 '대주주'인 것을 따져서 과세를 하는 것이다. 왜 부자에게만 감세를?10억 이상의 자산을 주식으로 보유하고 있다는 것..
20대 직장인 신용카드 발급조건, 신용점수 올리기 처음으로 발급 받은 신용카드 내 나이 만 29세. 만나이 도입 이전이라면 올해가 30세지만 이제는 만나이로 따지게 되니 20대라고 할 수 있다. 사실 단순 숫자인 나이가 뭐가 중요한가 싶으면서도 앞자리가 유지되니까 기분이 좋았다. 남들은 다 20대 중반에 만들던 신용카드는 나는 이제야 발급받았다. 사실 마음만 먹었으면 20대 초중반에도 발급받을 수 있었으나 신용카드에 대한 부정적인 인식이 강해서 그때는 만들지 않았던 기억이 난다. 20대 직장인 신용카드 발급조건, 사용하면서 느낀 후기, 신용점수 올리기 등 필자의 경험들을 정리했다. 신용카드 발급조건- 만 19세 이상 - 대한민국 국민 - 주민등록증 또는 운전면허증 소지 - 연체금액이 없는 경우 신용카드..
퇴직금 지급기준 계산방법 및 중간정산 완벽정리 퇴직금은 근로자가 노동력을 회사에 제공하여 회사의 이익을 창출하는 과정에서, 근로자가 일정 기간 동안 근무한 보상으로서 지급된다. 따라서, 퇴직금은 근로자의 노동력과 경제적 보상 간의 상호작용에서 중요한 역할을 한다. 지급 시점은 근로자가 회사를 퇴사할 때 제공되며, 보통은 근로자가 근무한 기간과 근로계약 조건 등에 따라 지급액이 결정된다. 일반적으로 근로자가 근무한 기간이 길수록, 퇴직금 지급액도 높아지는 경향이 있다. 퇴직금은 새로운 구직활동을 위해 큰 힘이 된다. 이러한 퇴직금은 다시 구직활동을 할 수 있도록 금전적으로 여유를 주며 근로자의 노후생활을 위해서도 중요한 역할을 한다. 근로자가 일정 기간 동안 근무한 보상으로서 받은 퇴직금은 근로자가 노후..
주택담보대출 LTV, DTI, DSR 뜻 한도 계산기 계약금 지키려면 일반적으로 부동산의 가격은 높은 편이기 때문에 주택담보대출을 끼고 매수를 하게 된다. 이때 생각했던 것보다 대출이 적게 나올 경우 자금이 부족하여 잔금을 치르지 못한다면? 계약 불이행으로 계약금을 날릴 수도 있다. 계약금조차도 수천만원에 해당하는데 대출이 나오지 않아서 잔금을 치르지 못한다면 상당히 큰 피해를 입을 수밖에 없다. 따라서 본인의 주택담보대출 한도를 어느정도는 계산할 줄 알아야 계약금을 날리는 불상사를 막을 수 있으며 자금 계획을 세울 수 있다. 주담대에는 여러 가지 규제가 적용되는데 대표적인 항목이 LTV, DTI, DSR이다. 부동산을 매매할 생각이 있는 분이라면 반드시 알아야 항목이니 정확하게 짚고 넘어가도록 하자...